Правила внутреннего распорядка (устарело)
УТВЕРЖДЕНЫ:
Протокол №2/14 общего собрания
садоводческого товарищества
«Гарани» Минского района
от 05 сентября 2020г.
ПРАВИЛА
внутреннего распорядка садоводческого товарищества «ГАРАНИ»
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Правила внутреннего распорядка товарищества обязательны для всех членов товарищества и лиц, пользующихся земельными участками, находящимися в границах товарищества, в соответствии с его уставом.
2. Территория товарищества должна содержаться в надлежащем порядке в соответствии с требованиями, установленными актами законодательства, уставом товарищества и правилами внутреннего распорядка товарищества.
3. Организация услуг, обеспечивающих ведение коллективного садоводства, огородничества, отдыха, бытовых потребностей членов товарищества осуществляется с мая по ноябрь текущего календарного года.
ГЛАВА 2
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ, САНИТАРНЫЕ И ПРИРОДООХРАННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ ЧЛЕНАМИ ТОВАРИЩЕСТВА НА ЕГО ТЕРРИТОРИИ
1. У главного въезда на территорию товарищества должен быть установлен стенд с названием товарищества и его схематический план с указанием расположения естественного водоема, искусственных водоисточников — водонапорная башня, пожарные гидранты, установленные на центральных магистралях водопровода. Не допускается демонтаж пожарных гидрантов.
2. Подъездные пути внутри границ товарищества должны обеспечивать возможность движения автотранспорта, обеспечивающей свободный подъезд аварийно – спасательной техники. к каждому участку. Расстояние между поперечными проездами на территории товарищества должно быть не более 400 метров.
3. На территории земельных участков, в противопожарных разрывах между зданиями и сооружениям, не допускается складирование горючих веществ и материалов, баллонов с горючим газом, а также емкостей после их применения, строительство временных и установка мобильных зданий, сооружений.
4. Разводить костры, использовать специальные приспособления для приготовления пищи, следует при условии обеспечения непрерывного контроля за процессом горения и тления.
Процесс горения и тления должен осуществляться таким образом, чтобы пламя и искры не попадали на элементы зданий, сооружений, при этом расстояние до выступающих частей зданий, сооружений от специальных приспособлений для приготовления пищи не должно быть менее 2 метров, от мест разведения костров – менее 8 метров.
5. На территории товарищества должны быть установлены звуковые сигналы (колокол, рельс и т.п.) для оповещения людей на случай возникновения пожара.
В летний период около каждого садового домика устанавливается емкость с водой не менее 0,2 куб. метра.
6. При отсутствии централизованного газоснабжения индивидуальные газобаллонные установки должны располагаться в пристройке из негорючих материалов (в металлическом шкафу, под металлическим кожухом) у глухого участка наружной стены на расстоянии не менее 0,5 метра от окон и дверей садового домика. Число баллонов, хранимых в пристройке (шкафу), не должно превышать двух. Шкафы и кожухи должны иметь приспособления для запирания и отверстия для проветривания. Двери из помещения, где установлены газовые приборы, должны открываться наружу.
7. Разведение костров, сжигание растительных остатков допускается с соблюдением требований в области охраны окружающей среды и правил пожарной безопасности. Запрещается оставлять без присмотра разведенные на участке костры, горючие и самовозгорающиеся вещества, а также осуществлять выжигание сухой растительности и ее остатков на корню.
8. В товариществе в общедоступном месте (здание правления) вывешена табличка с указанием номера телефона органа (подразделения) по чрезвычайным ситуациям.
9. Порядок обращения с отходами на территории товарищества определяется схемой обращения с отходами, разработанной и утвержденной в соответствии с требованиями законодательства. Товарищество обязано заключить договоры на оказание услуг по удалению этих отходов с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, оказывающими такие услуги.
На территории товарищества в общедоступных местах оборудованы площадки по сбору и временному хранению бытовых отходов, организован вывоз этих отходов, в том числе вторичных материальных ресурсов, в соответствии с законодательством. При определении необходимого количества устанавливаемых контейнеров для централизованного сбора отходов необходимо исходить из количества участков в товариществе – контейнер 0,75 куб. метра на 30 и менее участков.
Расстояние от окон садовых домиков до мест временного хранения отходов должно быть не менее 20 метров.
Вывоз крупногабаритного (мебель, автопокрышки, бытовая техника и др.), строительного мусора осуществляется каждым садоводом самостоятельно. Свалка перечисленного мусора на площадках по сбору бытовых отходов и возле них запрещена.
Члены товарищества на своих земельных участках и прилегающих к ним территориях обязаны своевременно проводить покос травы и обрезку ветвей деревьев, препятствующих проезду автотранспорта по улицам товарищества, а также прикасающихся к проводам линий электропередач. Отходы садоводства и огородничества (скошенная трава, ветки деревьев, сорняки, гнилые яблоки и др.) утилизируются садоводами самостоятельно, посредством организации на участке ямы для компостирования. Вывозить такой мусор в места сбора бытовых отходов запрещается.
На территории общего пользования товарищества запрещается производить мойку автомобилей и иных транспортных средств, сливать жидкие коммунальные отходы.
Не допускается захоронение в окружающую среду вторичных материальных ресурсов, слив горюче-смазочных материалов.
Засорять природоохранную зону лесного хозяйства Республики Беларусь строительным мусором, бытовыми отходами, отходами садоводства и огородничества запрещено. Посадка цветов, кустарников и другой растительности за границами своего участка запрещена.
ГЛАВА 3
РЕЖИМ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ШУМОВЫМ ВОЗДЕЙСТВИЕМ НА ТЕРРИТОРИИ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
1. Если появляется необходимость в выполнении работ, создающих шум, члены товарищества обязаны начинать работы не ранее 9 часов и заканчивать не позднее 19 часов, не применяя при производстве работ оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы.
2. При пользовании телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами должны соблюдаться требования санитарных правил и норм. Шум не должен превышать допустимых уровней для дневного (с 7 до 23 часов) и ночного (с 23 до 7 часов) времени суток.
ГЛАВА 4
ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЖИВОТНЫХ, ПЧЕЛ, ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ.
1. Члены товарищества вправе содержать на предоставленных им земельных участках декоративных, сельскохозяйственных и прочих животных в количествах, обеспечивающих соблюдение санитарно-гигиенических норм и правил без ущерба для нормального отдыха других членов товарищества, их семей и иных лиц.
Запрещается содержание крупных сельскохозяйственных животных (крупный рогатый скот, лошади, свиньи и прочие). Содержание мелких сельскохозяйственных животных и птицы в целях их дальнейшего разведения и получения продукции, а также пчел член товарищества должен согласовать с другими членами товарищества – владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков (согласование должно быть выражено в письменной форме).
2. При содержании животных члены товарищества обязаны обеспечивать соблюдение ветеринарно-санитарных норм и правил, в случае их болезни принимать меры по своевременному оказанию ветеринарной помощи, не допускать распространения болезней, жестокого обращения с животными, а при содержании птиц и кроликов на своем земельном участке иметь огороженную площадку для них на расстоянии не менее четырех метров от смежных земельных участков.
3. Содержание пчел регулируется «Ветеринарно – санитарными правилами» утвержденными постановлением Министерства сельского хозяйства и продовольствия Р.Б №55. от 16.08.2012г.
Пчеловоду, до установки ульев необходимо согласовать размещение пассики с соседями (собственниками и арендаторами) смежных участков. Соглашение должно быть оформлено в письменном виде.
Размер места для размещения стационарной пасеки определяется из расчета от 30 до 35 квадратных метров на одну пчелиную семью.
Ульи должны быть установлены не ближе 10м от границ смежных участков. Расстояние может быть уменьшено до 4м, если на пути лета пчел есть препятствие высотой не менее 2м (глухой забор, плотный кустарник).
4. Содержание домашних животных регулируется Постановлением Совета Министров РБ № 834 от 04.06.2001г. На территории товарищества выгул собак запрещен. При прогулке с собакой владелец обязан вести животное на поводке и наморднике. Выгул собак несовершеннолетними гражданами запрещен.
ГЛАВА 5
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЗАЩИТЕ РАСТЕНИЙ
1. Члены товарищества на территории своих земельных участков обязаны своевременно проводить мероприятия по борьбе с сорняками, вредителями и болезнями растений.
2. Мероприятия с использованием химических средств защиты растений должны проводиться в строгом соответствии с инструкцией по их применению.
ГЛАВА 6
ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОРОГАМИ, ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЕЙ, ВОДОПРОВОДОМ И ИНЫМИ ОБЪЕКТАМИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
1. Члены товарищества пользуются объектами общего пользования товарищества в порядке, определяемом общим собранием членов товарищества.
2. Товарищество обеспечивается электроэнергией от центральной линии электропередач РУП «Энергосбыт» согласно договора №8439, оплата за электроэнергию производится (ежемесячно) согласно Правил электроснабжения принятых постановлением Совета Министров РБ №1394 от 17 октября 2011г. Члены товарищества производят оплату за потребленную электроэнергию по индивидуальным приборам учета ежемесячно, задолженность не допускается.
3. Члены товарищества обязаны бережно относиться к объектам общего пользования товарищества и не допускать препятствий другим лицам в пользовании дорогами, водопроводом и иными объектами общего пользования товарищества, в том числе перегораживать или уменьшать ширину дороги принадлежащим им имуществом, включая автотранспорт (парковка личного автотранспорта должна осуществляться на участке владельца), засорять места общего пользования бытовыми и иными отходами.
При обнаружении неисправности инженерных систем и других повреждениях имущества общего пользования, возникших в результате аварий, природных явлений и других непредвиденных обстоятельств, члены товарищества должны немедленно сообщать об этом председателю или членам правления товарищества для принятия ими соответствующих мер.
Каждый член садоводческого товарищества обязан:
— обеспечить свободный доступ к водопроводной магистрали, проложенной по территории садового участка или между участками, для ее осмотра или ремонта. Поэтому на расстоянии по 0,5 метра в обе стороны от магистрали не допускается производить посадки, строения и складирование материалов и других предметов.
— присоединять водопроводную сеть своего садового участка к общей магистрали только в одной точке. На расстоянии не более 15 см от магистрали установить отключающий вентиль. Присоединение (врезка) к водопроводной магистрали может производиться только с письменного разрешения правления.
— следить за тем, чтобы магистрали в зоне их ответственности лежали на устойчивых металлических или железобетонных опорах с соблюдением уклонов, необходимых для слива воды при консервации или ремонте системы водоснабжения. Периодически для предотвращения коррозии производить окраску участка магистрали, проходящего вдоль границы своего участка.
4. Если в результате пользования дорогами, водопроводом и иными объектами общего пользования товарищества им причинен ущерб, член товарищества, в результате виновных действий которого возник ущерб, обязан восстановить поврежденный объект за свой счет либо возместить товариществу понесенные расходы на восстановление этого объекта.
5. Товарищество обеспечивается питьевой водой в порядке, установленном общим собранием членов товарищества (май – октябрь) текущего календарного года.
6. Территория товарищества должна быть огорожена. Ограждение должно находиться на расстоянии не менее пяти метров от садовых домиков и других строений, расположенных на территории товарищества.
7. На территорию товарищества предусмотрено четыре въезда. Ширина въездных ворот не менее 4,5 метра.
8. Скорость движения автотранспорта по территории товарищества не должна превышать
20 км / час
9. Въезд на территорию товарищества грузового транспорта, строительной техники в период с октября по май месяц календарного года запрещен.
10. На территории товарищества допускается установка следующих ограждений:
по границам общих территорий товарищества – высотой не менее 1,5 метра, светопрозрачностью не менее 50 % по всей высоте ограждения;
садовых земельных участков со стороны улиц и проездов – высотой не более 1,7 метра, светопрозрачностью не менее 50% по всей высоте забора.
11. На границах между участками установка глухих заборов запрещена. Все заборы и ограждения участков устанавливаются после согласования в правлении и с письменного разрешения владельцев смежных участков.
ГЛАВА 7
НОРМЫ РАЗМЕЩЕНИЯ САДОВЫХ ДОМИКОВ, ХОЗЯЙСТВЕННЫХ СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ КОЛЛЕКТИВНОГО САДОВОДСТВА, А ТАКЖЕ ДЕРЕВЬЕВ И КУСТАРНИКОВ
1. Члены товарищества вправе осуществлять строительство и реконструкцию садового домика и других строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, в соответствии с проектом организации и застройки территории товарищества с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарных норм и правил, строительных норм, законодательства об охране и использовании земель.
2. Разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.
3. Посадка зеленых насаждений от границ со смежными земельными участками осуществляется на расстоянии:
высокорослых деревьев семечковых пород (яблони, груши) – не менее трех метров;
среднерослых деревьев косточковых пород (сливы, вишни), а также декоративных и карликовых пород – не менее двух метров;
кустарников – не менее одного метра.
4. Члены товарищества обязаны выполнять иные требования, установленные актами законодательства (в том числе техническими нормативными правовыми актами), уставом товарищества и правилами внутреннего распорядка товарищества.
ГЛАВА 8
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА «ГАРАНИ»
За нарушение Правил внутреннего распорядка садового товарищества «Гарани», требований настоящего Устава члены товарищества несут следующие взыскания:
1.Самовольное подключение к электрическим сетям (несанкционированное потребление электрической энергии) – штраф 10 БВ
2.Использование электрической энергии помимо прибора индивидуального учета, счетчика (хищение) – штраф 10 БВ
3.Самовольная замена прибора учета электрической энергии (счетчика), умышленное повреждение пломб, счетного механизма – штраф 5 БВ
4. За неоплату потребленной электрической энергии в течение двух месяцев, электроэнергию на участок отключать с последующим подключением после погашения задолженности и оплаты стоимости услуги по подключению (1 БВ)
5. При обнаружении хищения электрической энергии, на основании акта комиссии правления, электроэнергию на участок отключать с последующим подключением после уплаты штрафа в размере, указанном в п.3 данной главы и оплаты стоимости услуги по подключению (1 БВ)
6.Нарушение Правил внутреннего распорядка в части норм строительства садового дома, сараев и других помещений, теплиц; посадки деревьев и кустарников (глава 7 , п.п.2,3 Правил) – штраф 5 БВ
7.Захват части соседнего участка (нарушение межи) штраф до 10 базовых величин (БВ)
8.Неисполнение Указа Президента РБ №710, а именно:
— неряшливое отношение к собственному участку
— захламление участка ненужными вещами, строительными отходами и прочим мусором, захламление проезжей части, высадка деревьев, кустарников за пределами своего участка вблизи дороги, нарушение полотна дороги – штраф 5 БВ.
— захват земли общего пользования (дорог, пожарных проездов и т.д.) – штраф 10 БВ
9.За загрязнение леса (природоохранной зоны) любыми отходами – штраф от 10 до 50 БВ.
10.За свалку веток деревьев, кустарников, травы, строительного мусора, мебели, запчастей автомобиля возле контейнеров для бытовых отходов – штраф 10 БВ.
11. За нарушение режима спокойствия (п.п.1,2 главы 3 Правил…) — штраф до 5 БВ.